企业可分期办理房屋首次登记
0次浏览 发布时间：2025-05-08 10:09:00
南方日报讯 （记者/李鹏程 通讯员/穗规资宣）提升用地规划服务，推出招商土地超市公众版；优化土地供应规则，降低各类国有建设用地动竣工违约金计收标准；优化建设工程调整流程，支持非刚性管控建筑高度深化优化……广州规划资源领域再出惠企利民实招。
近日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第七批）》（下称《措施》）。在已出台的六批146条措施基础上，广州市规划和自然资源局推出了第七批共27条惠企利民措施，覆盖土地供应、建筑工程规划、市政交通规划、不动产登记等多个业务板块。
为助力企业发展降本提速，《措施》提到，支持建设项目分期办证，供地文件要求整体确权且限制只发一本产权证或不得分割的，经区政府同意，企业可以分期以规划条件核实范围为基本单元办理房屋首次登记，再按照“房屋首次登记+变更登记”办理后续新建房屋登记，便利企业融资或抵押。
《措施》还优化了土地供应规则，以减轻企业压力。例如，对新出让的各类国有建设用地，开竣工违约金标准从原来的每日千分之零点五至千分之一，调减为每日万分之一；已出让的各类国有建设用地存在持续违约情形的，可按规定重新约定分段计收，减轻企业经营资金压力。
除了对经营主体释放利好，《措施》还在惠民生方面推出系列改革举措。为提升公共服务供给水平，《措施》提出，将优化建设工程调整流程，符合条件的建筑可申请不超过20%的高度调整。此外，简化市政交通业务流程，支持市政交通工程类用地“分期供地、分期登记”。
《措施》还提到，要以集成服务提高办事效率。例如，支持企业新建、改建、扩建的房屋建筑工程项目涉及行政审批的测绘服务实施全流程“多测合办”；推进不动产登记“1+N”服务模式，申请人在办理按揭贷款、婚姻登记手续、仲裁、公证等事宜时，可在线选择需要联办的事项。
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