建设「高品质滨江城市社区」！赣州赣县区储潭镇未来规划出炉

储潭镇位赣县西北部，毗邻赣江，位居大赣州二环线内，水陆交通便利，距赣县区主城18公里，距赣州市区10公里。是千里赣江东岸一个有着悠久宗教文化和繁华乡村经济的历史名镇。素有“有村以有庙，无庵不储潭”之说及“江南水乡”之美誉。

近日，官方发布了关于《赣县区储潭镇国土空间总体规划暨储潭单元详细规划》公示和听证会的公告，并公示了《赣县区储潭镇国土空间总体规划（2021—2035年）》和《赣县区GK01储潭单元详细规划》公示稿。

小编整理了这两份规划的部分重点内容，一起来看看。

《赣县区GK01储潭单元详细规划》重点整理如下：

规划基础信息

规划范围：位于储潭镇区西侧，紧邻赣江，总用地面积13.14公顷（均在城镇开发边界内），涉及X824县道（储君街）沿线区域。

规划定位：综合型单元，以“综合服务、生态居住”为主导功能，目标建设“高品质的滨江城市社区”，推动更新改造、完善交通与公共服务。

发展规模：人口1589人，总用地13.14公顷。

规划结构与用地布局

1. 规划结构：“一带四区”

一带：以X824县道（储君街）为轴线的“交通景观带”，衔接GK02单元路网，打造滨江景观走廊。

四区：

综合服务区：聚焦综合服务、医疗卫生、商业配套；

宜居生活区：优化人居环境，完善停车与基础工程；

公共配套区：布局教育、文化、交通管理等设施；

滨水休闲区：依托赣江打造慢行游憩体系，构建自然亲近的滨水空间。

用地布局

居住用地4.38公顷，占比33.34%，主要为二类城镇住宅用地；公共管理与公共服务用地2.70公顷，占比20.55%，含机关团体、教育、医疗卫生等设施；商业服务业用地0.54公顷，占比4.12%，以零售商业和商务金融为主；交通运输用地3.21公顷，占比24.42%，包括公路、城镇村道路及社会停车场；绿地与开敞空间用地2.01公顷，占比15.26%，以公园绿地为主；另有文物古迹用地0.15公顷（储君庙）及河流水面0.15公顷。

公共服务设施

机关团体：储潭镇人民政府（0.78公顷）、市场监督管理局储潭分局（0.30公顷）、交警储潭中队（0.55公顷）。

文化设施：江西省文物保护单位“储君庙”（0.15公顷，文物古迹用地）。

教育设施：储潭幼儿园（0.74公顷，储潭中学改建）、储潭中心小学（0.46公顷）。

医疗卫生：储潭卫生院（0.14公顷，基层医疗卫生机构）。

商业配套：规划北侧配建农贸市场（现状无），满足日常生活需求。

道路交通规划

1. 路网结构

主干路：X824县道（储君街），红线宽20米，双向四车道，长1025米，串联全镇交通。

次干道：振兴街（宽7米，长388米）、文教街（宽7米，长159米），完善网格路网。

支路与巷道：致富街（宽5米）、东街（177米）、中街（161米）等，解决内部交通；横街（宽3米，人行道）。

2. 其他交通设施

公共交通：文教街与储潭街交叉口设公交停靠点。

慢行交通：沿赣江及水域打造景观型慢行通廊，串联滨水休闲区。

静态交通：X824县道东侧、振兴街南侧设公共停车场（地块GK01-B01）。

核心目标

通过优化空间布局、完善公共服务与交通网络、提升滨水景观，将GK01单元打造为“综合服务完善、生态居住优质、滨江风貌突出”的高品质城市社区，衔接储潭镇“稀金科学新城”总体定位。

规划原文

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《赣县区储潭镇国土空间总体规划（2021—2035年）》重点内容：

规划基础信息

规划期限：2021-2035年，基期年2020年，近期目标年2025年，规划目标年2035年。

规划范围：储潭镇全域8836.96公顷，含9个行政村、1个居委会及1个镇属单位，重点为城镇开发边界外的乡村地区。

目标战略

总体定位：全国科研创新高地·稀金科学新城，聚焦稀金产业科研创新，建设全球创新示范区、企业总部及科技转化中心，依托中科大稀土学院推动科研教育融合。

发展目标

2025年：优化国土空间格局，提升生态质量与镇区承载能力。

2035年：成为赣县区高质量发展门户，城乡融合水平、三产比例居全区前列。

2050年：实现现代化，建成生态优越、绿色竞争力领先的稀金科学新城。

空间格局优化

总体格局：构建“一心、两轴、四区”

一心：储潭科创中心；两轴：城镇功能拓展轴、储潭—茅店产业发展轴；四区：南部城郊融合区、中部科创新城发展区、西部生态农旅融合区、北部生态保育区。

三条控制线：

永久基本农田≥261.56公顷，耕地保有量≥740.14公顷。

生态保护红线1556.46公顷（占镇域17.61%）。

城镇开发边界478.63公顷（占5.42%）。

空间分区：划分为生态保护区、农田保护区、城镇发展区等六类区域，优化农业、生态、城镇空间布局。

支撑体系构建

交通：推进县道X904建设，新建五云大桥、滩头大桥，强化与章贡区及五云片区联系。

公共服务：

教育：2035年新增1所幼儿园、1所九年一贯制学校，保留2所中学。

医疗：新建300床综合医院，保留储潭卫生院，实现村级卫生室全覆盖。

产业体系：“一心两轴、四区多点”格局，聚焦稀金科研、企业孵化、大数据等，联动大湾区资源。

防灾减灾：构建医疗救护体系，设置应急避难场所，镇区防洪标准30年一遇、治涝10年一遇。

文脉传承与实施保障

文化保护：保护1处省级、6处县级文物单位，传承赣县嗦粉手工制作技艺等非遗。

实施措施：强化规划传导至村庄，制定近期重大项目清单（产业、交通、公共设施等），纳入国土空间规划“一张图”管理。

规划原文

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